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个人公积金贷款最高额度是多少|个人公积金贷款最高额度

来源:分享 时间:2019-07-15 点击:

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公积金指的是公司公积金和住房公积金。公司公积金,是公司在资本之外所保留的资金金额。下面是五度学习网www.wudu001.com分享的个人公积金贷款最高额度。供大家参考!

  个人公积金贷款最高额度

  准备购买第一套房,与女友看房快一年,房价步步高升,原来准备购房的预算资金可购买的房产面积也渐渐缩减,黄先生因此也不得已只能提高预算。他希望使用公积金贷款,想了解公积金贷款最高额度如何限制的?象他这样首次购房如果公积金贷款或组合贷款可否申请贷八成?

  交易按揭专家解答:

  广州市个人住房公积金贷款最高额度是50万,夫妻双方满足公积金贷款要求,共同申请公积金贷款,最高额度可以贷80万。超过部分需申请组合贷款。

  个人公积金贷款最高额度通过以下计算公式确定:

  个人公积金贷款最高额度=【账户余额+月缴存额×12×(退休年龄-现年龄)×2】×2

  (目前我国法定的男性退休年龄为60,女性退休年龄为55.)

  解析:个人申请公积金贷款,根据以上公式,计算所得的结果如果高于50万,则最高可申请公积金贷款50万;如果小于50万,则只能按照计算所得的结果为最高额申请(一般取整万数)。同理,如果夫妻满足公积金贷款条件,共同申请公积金贷款,双方可申请贷款的最高额相加如果大于80万,则最高可申请80万;若小于80万,则仅能申请的最高额为双方各自最高额相加的总和。

  二手房按揭贷款最高额度是评估价的七成,即无论使用公积金贷款还是商业贷款或组合贷款,最高额度只能是房产评估价的七成。

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